הפרויקט בשכונת רמות יורם יכלול כ־300 יחידות דיור בשבעה בניינים, לצד כ־6,000 מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה; הקרקע נרכשה מרשות מקרקעי ישראל בשנת 2022 בכ־90 מיליון שקל והשיווק כבר החל
חברת י. דביר יזמות ובנייה מקדמת את D301, אחד הפרויקטים העתידיים המרכזיים של החברה בנתיבות. הפרויקט, שיוקם בשכונת רמות יורם המתפתחת, יכלול כ־300 יחידות דיור בתמהיל בנייה מגוון, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, ונועד ליצור סביבת מגורים עירונית, נגישה ומגוונת. הקרקע נרכשה מרשות מקרקעי ישראל בשנת 2022 בעלות של כ־90 מיליון שקל, ועלות הבנייה הצפויה מוערכת בכ־300 מיליון שקל.
המתחם צפוי להשתרע על פני כ־15 דונם, על גבעה הסמוכה לשכונת החורש, ולכלול שבעה בניינים, שני מגדלים בני 21 קומות, שני בניינים בני שבע קומות ושלושה בניינים בני חמש קומות. תמהיל הדירות יכלול דירות בנות 3, 4 ו־5 חדרים, דירות גן מרווחות ופנטהאוזים מפוארים.
הפרויקט מתוכנן בצורת חצי גורן, באופן שיאפשר פתיחות מרבית של הדירות אל הנוף וייצר תחושה מרווחת בתוך המתחם. לצד מבני המגורים מתוכננים כ־6,000 מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בשטחים הציבוריים ישולבו שטחים ירוקים, שבילי הליכה ומתחמי משחק, כחלק מסביבה המחברת בין מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי.
D301 יוקם במיקום מרכזי ואסטרטגי בשכונת רמות יורם, בסמוך לכביש 25, לכביש הכניסה הראשי לנווה שרון ולכביש העתידי שיחבר בין שכונות החורש והמערב. הנגישות לצירי התנועה, לצד שילוב השימושים במתחם, נועדו לתת מענה לצמיחתה של רמות יורם כשכונה חדשה ומתפתחת, הזקוקה למוקדי מסחר, תעסוקה ושירותים משלה.
הפרויקט מיועד לקהל רחב מכל רחבי הארץ, ובהם משפחות המעוניינות להעתיק את מקום מגוריהן לאזור, משפרי דיור ומשקיעים. השיווק כבר החל והפרויקט אינו כולל דיור להשכרה.
הפרויקט ממתין לקבלת היתר בנייה סופי, הצפוי להתקבל בימים הקרובים. תקופת הבנייה מוערכת בכ־36 חודשים ממועד קבלת ההיתר, ובהתאם לכך ייקבע מועד האכלוס. על תכנון הפרויקט אמון משרד יעד אדריכלים ומתכנני ערים ונוף.
חברת י. דביר יזמות בע”מ משמשת הן כיזמית הפרויקט והן כקבלן המבצע. שילוב זה מאפשר לחברה לנהל את הפרויקט באופן ישיר, לשמור על רציפות בין שלבי התכנון, הביצוע והמסירה ולהבטיח סטנדרט ביצוע גבוה. במסגרת הפרויקט מתוכננים גם חניון תת־קרקעי, מועדון דיירים, לובי מעוצב ופיתוח סביבתי בתכנון אדריכל נוף. הדירות יתאפיינו בתכנון חכם ומודולרי, שנועד לאפשר התאמה לצרכים המשתנים של משפחות ולנצל ביעילות את חללי הבית.
עבור י. דביר, D301 הוא ביטוי נוסף לאמונה ארוכת השנים בדרום ובפוטנציאל הצמיחה של נתיבות. החברה רואה בעיר מוקד עירוני מתפתח ומבקשת לקחת חלק פעיל בהתפתחותה באמצעות יצירת פרויקטים שלא רק נותנים מענה לצורכי הדיור, אלא תורמים להרחבת אפשרויות המסחר, התעסוקה והשירותים בעיר. הפרויקט ממשיך את החזון שהוביל את הקמת D CENTRAL ומרחיב אותו אל שכונת רמות יורם, באמצעות השקעה במתחמי חיים שלמים התומכים בצמיחת השכונות החדשות ומביאים לדרום תפיסה עירונית מתקדמת ואיכות חיים גבוהה.
